Le groupe LB Habitat, spécialiste de la location accession, effectue 80% de ses ventes par ce dispositif très avantageux pour l’acheteur.
La Location-Accession, Location-Vente ou PSLA : propriétaire d’un logement neuf à prix exceptionnel !
En 4 étapes
Quel logement ? – Maison ou appartement
Pour qui ?
– toute personne qui achète pour sa résidence principale
– et qui respecte un plafond de ressources (le cas pour environ 70% de la population dans le Morbihan et le Finistère)
La Location-Accession n’est pas réservée aux primo-accédants
Plafonds de ressources
Les données ci-dessous seront en vigueur au 1er janvier 2026. Ces revenus sont appréciés soit au moment de la signature du contrat de réservation, soit au moment du contrat de location-accession s’il n’y a pas de contrat de réservation.
Cette appréciation se fait selon les modalités applicables pour le PTZ sur la base du ou des avis d’imposition sur le revenu n-2, fourni par l’acquéreur et joint au contrat, ou en prenant en compte le revenu plancher (prix du logement divisé par neuf) s’il est plus restrictif.
| Composition du ménage | Zones Abis et A | Zone B1 | Zones B2 et C |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 38 844 | 38 844 | 33 771 |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ou une personne seule en situation de handicap | 58 057 | 58 057 | 45 100 |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage (couple dont la somme des âges ne dépasse pas 55 ans) ou 2 personnes dont au moins une est en situation de handicap | 76 105 | 69 786 | 54 235 |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ou 3 personnes dont au moins une est en situation de handicap | 90 863 | 83 594 | 65 476 |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ou 4 personnes dont au moins une est en situation de handicap | 108 107 | 98 956 | 77 023 |
| 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ou 5 personnes dont au moins une est en situation de handicap | 121 650 | 111 359 | 86 805 |
| Par personne supplémentaire | +13 557 | +12 408 | +9 683 |
Pour quoi ?
Les Avantages financiers
- Un prix réduit de près de 15% par rapport à un achat direct dans le neuf (TVA à 5,5%)
- Une remise supplémentaire de 1% au bout d’un an de location
- Une exonération de taxe foncière de 15 ans sur le logement
- Des frais d’acte (notaire) de 3 à 4% environ au lieu de 7 à 9% dans l’ancien
- Des frais de dossiers et frais d’agence à 0 € : le groupe LB Habitat commercialise en direct.
- Pas d’appel de fonds pendant la construction : vous ne cumulez pas loyer et remboursement d’emprunt
- Des aides au financement : Prêt à Taux Zéro (suivant ressources) – Prêt Majoré Action Logement (suivant éligibilité)
Et aussi
- Conseils et accompagnement : votre conseiller LB Habitat est à vos côtés pour conseils et informations au 1er rendez-vous et tout au long du processus d’achat de votre logement et même au delà (15 ans de garantie)
- Qualité et confort du logement : un logement aux dernières normes de construction c’est au quotidien, confort thermique et acoustique ; c’est aussi un logement lumineux avec d’importantes surfaces vitrées, un logement économe en énergie avec des équipements neufs et performants et un logement dont vous aurez effectuez les choix en tant que premier occupant.
- Les garanties Rachat et Relogement : durant 15 ans, le groupe LB Habitat vous garantit le rachat contre les « accidents » de la vie (mutation, chômage, divorce,…) et le relogement en cas de besoin (voir conditions en agence)
- L’assurance Revente : Le groupe LB Habitat prend en charge une assurance revente qui couvre pendant 10 ans, la perte financière dans le cas de revente pour « accidents de la vie » (voir conditions en agence)
- Les garanties du neuf :
La garantie de Parfait Achèvement : 1 an
La garantie de bon fonctionnement : 2 ans
L’assurance Dommages Ouvrage : 10 ans
